EXPOSÉ NR ADM00467

Wohnung - Exposé-Nr: ADM00467

Standort:	Keine Angabe 79540 Lörrach

Wohnfläche:	69 m²
Nutzfläche:	4 m²
Zimmer:	3,5
Baujahr:	1906
Schlafzimmer:	2
Badezimmer:	1
Etage(n):	1
Kaution:	1.240,00 €
Nebenkosten:	160,00 €


Miete:	620,00 €
Provision:	Nein

Beschreibung

Raumwunder - auf ca. 69 m2 WFL finden sich 3 Zimmer (Wohnzimmer als Durchgangsraum) und ein separater, teilverglaster, sehr schöner heller Eßbereich hinter der Küche mit Einbauküche.
Zu der Wohnung im Erdgeschoß dieses Dreifamilien-Jugendstilhauses von 1906 kann ein kleiner Garten genutzt werden. Das Bad mit Wanne ist hell gefliest,

Angaben zum Energieausweis: Energieverbrauchsausweis: 145 kWh/(m². a) incl. Warmwasser.
Heizung: Gas-Brennwerttechnik, Baujahr 1906. Baujahr Anlagentechnik: 2020.
Die Heizungsanlage wurde kürzlich erneuertg. Ein neuer Energieausweis ist auf Grund des Baujahres nicht nötig.

Lage

Ruhige Lage im Stadtteil Stetten mit sehr gutem Anschluss an öffentliche Verkehrsanbindungen.
Die Schweizer Grenze liegt nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Infrastruktur ist ebenfalls gut was Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Sportmöglichkeiten etc. betrifft.

Ausstattung

Gut ausgestattete Wohnung mit überhöhten Decken, weissen Türen und Fenstern, Parkett bezw. Laminat und Fliesenboden, Bad hell gefliest.
Reizvoll ist der Eßbereich hinter der Küche. Von hier aus ist das Bad zu betreten.
Wände: ca. 50 cm dick
Bad mit Wanne
Einbauküche älteren Datums
Wände: Raufaser, weiss gestrichen
Böden: Dielen und Laminat, Fliesen

Anbieter:
Firma Erika Grimm Immobilien Immobilienwirtin DIA	Telefon:	07664/ 9 55 57
Im Letzfeld 24	Telefax:	07664/ 9 55 58
79227 Schallstadt	e-Mail:	info@grimmimmo.de

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