| Wohnung - Exposé-Nr: ADM00473 |
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 "Ansicht 1") |
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 "Wohnen") |
 "Schlafen") |
 "Diele") |
 "Küche") |
 "Küche") |
 "Küchenfenster") |
 "Wannenbad") |
 "Balkon") |
 "Balkon") |
 "Plan") |
| Beschreibung |
| Großzügiges, liebevoll gepflegtes Appartement mit Balkon und TG-Platz in einem kleineren Mehrfamilienwohnhaus mit nur 14 Wohneinheiten auf 3 Etagen in Freiburg-Zähringen. Das Haus ist an einer kurzen Sachgasse ohne Durchgangsverkehr gelegen. Die großzügig geschnittenen, gut belichteten zwei Zimmer mit sonnigem Südbalkon, Einbauküche und Wannenbad liegen im Hochparterre und sind wie geschaffen für eine Einzelperson oder ein Pärchen. Sehr gute Verkehrsanbindung: Zur Strassenbahn ca. 7 Min., 5 Min zur Regionalbahn, gute Anbindung an die Autobahn A 5. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar. Das Haus in offener, gefälliger Bauweise war 1993 bezugsfertig. Die Wohnung ist sehr gepflegt, die Tür zum Wohnzimmer wurde erst kürzlich für mehr Offenheit durch eine Glastür ersetzt. Im Wohnzimmer, dem Schlafzimmer und der Diele liegt Echtholzparkett, das Bad ist hell gefliest, die Wände sind überwiegend weiss gestrichen. Kaufpreis: € 315.000,00 incl. Tiefgaragenstellplatz Angaben zum Energieausweis: Energieverbrauchsausweis: 162,00 kWh/(m². a) Heizung: Gas, Baujahr 1993. Die Gasheizung wird im kommenden Frühjahr duch eine Luft-Wärmepumpe Anlage ersetzt. Die Kosten werden überwiegend aus der Rücklage gedeckt. Sehr ruhige Anliegerstrasse Gefälliger, gut nutzbarer Balkon Großzügige Zimmer Separate Küche mit Fenster Hell gefliestes Bad mit Wanne Hochwertiges Parkett Wände überwiegend weiss gestrichen Kellerabteil TG-Platz INFOS: Erika Grimm Immobilien Immobilienwirtin DIA Im Letzfeld 24 79227 Schallstadt Mobil: 01761 / 1234999 |
| Lage |
| Sehr ruhige Lage an einer Anliegerstrasse. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Verkehrsgünstige Lage: Kurzer Weg zur Strassenbahnhaltestelle sowie zum Regionalbahnhof Zähringen Gute Anbindung an die A5 Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen Provision: 3% auf den KP plus ges. MwSt 19% = 3,57% |
| Anbieter: | ||
| Firma Erika Grimm Immobilien Immobilienwirtin DIA | Telefon: | 01761 1234 999 |
| Im Letzfeld 24 | Telefax: | |
| 79227 Schallstadt | e-Mail: | info@grimmimmo.de |
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