Wohnung - Exposé-Nr: ADM00445

Standort:  Keine Angabe
79189 Bad Krozingen 
Wohnfläche: 104 m²
Nutzfläche: 5 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 1950
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage(n): 1OG
Nebenkosten: 190,00 €


Kaufpreis:  335.000,00 € 
Provision:  3,57% incl. ges. MWST 
 

Hausansicht Treppenhaus Kind Wohnen Büro Bad

Beschreibung
Großzügige und helle Wohnung in sehr guter Lage zwischen Innenstadt und Herzentrum in Bad Krozingen, ruhig am Ende einer kleinen Sackgasse mit eigener Hofeinfahrt gelegen. In vier Räumen (ein Durchgangsraum) findet auch eine kleine Familie Platz, zwei schöne grosse Terrassen laden zum Verweilen im Freien ein. Kindergärten und Schulen, auch weiterführende bis zum Gymnasium, stehen in der Nähe ausreichend zur Verfügung. Ein PKW-Aussenstellplatz gehört zum Angebot.

Solide Stein auf Stein-Bauweise mit umfangreichem Umbau und Renovierungen 1996. In diesem Zuge wurde ein modernes Treppenhaus zur unkomplizierten Erschliessung der drei Etagen des Hauses vorgebaut. Die Wohnung selbst befindet sich in gutem Zustand, Wände weiss gestrichen. Die offene Küche zum Eingangsbereich und das Bad sind hell gefliest. Die Wohnung ist zur Zeit an solvente Mieter vermietet.

Angaben zum Energieausweis: Energiebedarfsausweis: 166,08 kWh/(m². a) Heizung: Gasetagenheizung, Baujahr 1950/1996, Baujahr Anlagentechnik: 1996
Die Gasetagenheizung macht Sie unabhängig vom Heizverhalten der übrigen Hausbewohner.
Alle Angaben im Exposé sind vom Eigentümer und ich habe sie nicht selbst überprüft.

Lage
In guter Wohnlage mit Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz liegt diese Wohnung abseits des Verkehrslärms in einer kleinen Sackgasse in der Nähe des Herzzentrums in Bad Krozingen.
Die Innenstadt, der Bahnhof und die Autobahn sind schnell zu erreichen. Sport- Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind in Bad Krozingen überreichlich vorhanden.
Die Wohnung ist z.Zt. vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage.


Anbieter:
Firma Erika Grimm Immobilien Immobilienwirtin DIA  Telefon:07664/ 9 55 57 
Im Letzfeld 24  Telefax:07664/ 9 55 58 
79227 Schallstadt  e-Mail:info@grimmimmo.de 

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